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住まいの知っ得情報！

住まいの「損 or 得」賃貸・マンション,中古住宅、新築住宅
どれがお得!?

分譲マンション編｜中古住宅編

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かけすての家賃は、いくら払ってもゴールがありません！！

[例]3LDKで家賃を月々70.000円支払うとして・・・・

・10年間で
7万円×12ヶ月×10年=840万円

・20年間で
7万円×12ヶ月×10年=1,680万円

・30年間で
7万円×12ヶ月×10年=2,520万円

もしご主人になにかあったら？

家賃パパの場合

残された家族は生涯家賃の支払いが続く。
でもこれがもし持ち家だったなら・・・！？

持ち家パパの場合

残された家族には、ローンのないマイホームが残る。住居の心配がなく、遺族は余裕のある生活が送れるよ。

ポイント

「働き盛り」の死亡率が上がってきています。住宅ローンには、万一の備え生命保険が組み込まれています。マイホームは家族を守るための大切な保険です。住宅を建てる事によって万一に備えることになります。銀行住宅ローンの生命保険は保険料のご負担もありません。

分譲マンション編　広告掲載のローン支払い額では済みません。

住宅ローン以外の資産にならないお金をこんなに払う事になります。

[例]管理費・駐車代・共益費・修繕積立金を合わせて月々25,000円を払うとします。

・10年間で
2.5万円×12ヶ月×10年=300万円

・20年間で
2.5万円×12ヶ月×20年=600万円

・30年間で
2.5万円×12ヶ月×30年=900万円

将来家族構成が変わった時には？

マンションファミリー

土地は持分としての所有にしかならず、一般的に資産価値が少なく、将来の家族構成の変化にも対応できず、売却するか賃貸とするしかない。一般的には売却額よりローン残額の方が多くなる。

庭付き戸建ファミリー

将来の家族構成の変化（お子様の独立やご両親の同居など）にも増改築などで、自由に対応できます。将来、ガーデニングや菜園の趣味ができるかも。

ポイント

マンションでは外枠が決まっており増築することは不可能ですし、古くなった場合の大規模修繕も住民賛成がないと出来ません。自分の物なのに、とかく制約が多く、自由になりません。駐車場だって賃貸と同じで、自分のものにはなりません。

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中古住宅編　　ローン以外に修繕費用の積立が必要！！

保証がないので莫大な修繕費用が早いうちに必要になります。

[例]築15年のリフォーム済み中古住宅を購入した場合。

・5年毎に白蟻予防工事をした場合
・・・・・・約15万円

・10年毎に屋根の塗り替えをした場合
・・・・・・約35万円

・10年毎に壁の塗り替えをした場合
・・・・・・約70万円

しっかりと建物を維持する場合10年毎に100万円～200万円の修繕費用が必要。

メンテナンス費、光熱費、保証は？

有償修繕

旧来の建物は湿気対策や耐久性向上の措置、省エネルギー対策などは行なわれていません。表面に見えない部分の腐れや白蟻なども気掛かりです。ローン以外の出費（修繕・光熱費）が想像以上。

保証期間内無償修繕

弊社の新築住宅は湿気対策・耐久性向上・省エネルギー対策も万全です。また、第三者の長期保証（地盤・構造体・雨漏れ）も付いています。万一販売する場合でも、保証が継続され次に買う方も安心です。（保証付き住宅として高く転売できます。）

ポイント

近年の住まいは、メンテナンス費用・長期補償・光熱費などの負担が増加傾向にあります。中古住宅はローンの支払いが多少安くても、それ以外の費用を考えると新築住宅の方がお得です。

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ご不明な点などございましたらお気軽に
アイム・コラボレーションへお問い合わせ下さい。

【営業エリア】　岡山県全域
その他地域相談に応じます。お気軽にお問い合わせください。
【事業内容】　建設業務全般（新築住宅・土地販売・住宅リフォーム・オール電化住宅・
設備更新・エクステリア工事・設計・施工）

〒700-0971　岡山県岡山市野田3丁目23番16号
TEL086(243)4880/FAX 086(243)4866
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中古住宅編 ローン以外に修繕費用の積立が必要！！

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